Besittningsskydd lägenhet- hyresvärd

*Besittningsskydd lägenhet- hyresvärd *

Jag och min sambo hyr en lägenhet i andra hand och vi skulle vilja fortsätta och bo kvar. Vi flyttade till den här staden på grund av att min sambo fick ett vikariat och det var meningen att vi skulle flytta tillbaka till vår hemstad. Nu har vi bott i lägenheten, som är fullt möblerad, i 13 månader. Lägenheten är jättefin och trevlig och ligger i ett bra bostadsområde där det inte är så lätt att få tag på bostäder. Vi är mycket nöjda med den och skulle vilja behålla den minst ett år till. Nu vet vi inte hur vi skall göra om vår ”hyresvärd” säger upp oss. Vilket råd ger du oss?

*Sign: *

*Svar: *

Jag förstår att ni är angelägna om att kunna få bo kvar åtminstone så länge som din sambo har arbetet kvar. Den kanske viktigaste regeln för att trygga hyresgästers rätt till sin bostad är reglerna om besittningsskydd, d v s rätten att få bo kvar. Detta innebär att hyresgästen har rätt till förlängning av hyresavtalet om inte hyresvärden har starka skäl för att upplösa hyresförhållandet. Grundtanken är att en hyresgäst som är skötsam skall ha rätt att bo kvar i sin lägenhet och inte riskera att behöva flytta. Det finns dock ett par undantag från denna regel och en gäller just andrahands hyresgäster. Dessa får inte något besittningsskydd om hyresavtalet gäller en lägenhet som i sin helhet hyrs i andra och hyresförhållande inte gällt i 2 år. I ert fall har ni bott i lägenheten i 13 månader och därför har ni ännu inte fått något besittningsskydd. Det bästa ni kan göra är förstås att försöka komma överens med er ”hyresvärd”.